03.12.2013
2728Как купить дачу?
Процесс покупки дачи не отличается от процесса покупки любой другой недвижимости.
Прежде всего, убедитесь, что продавец является собственником как земельного участка, так и построек, расположенных на нем.
Приобретать дачу по «садовой книжке» нельзя, поскольку она является членским билетом участника садоводческого товарищества, но никак не документом, подтверждающим право собственности на строения и землю.
Документы собраны, и что же делать дальше?
Садовый дом или дачный участок — это объекты недвижимости. Поэтому, чтобы стать собственником, права на недвижимость в обязательном порядке нужно зарегистрировать в территориальном органе Федеральной кадастровой палаты.
Срок регистрации права собственности равен 21 дню.
Передача денежных средств происходит еще до сдачи документов для регистрации в отдел Регистрационной службы.
Стоит отметить, что способов передачи денег существует несколько: наличными через банковскую ячейку, наличными из рук в руки, безналичным способом через аккредитив и банковским переводом.
После окончания перерегистрации земельного участка вы станете обладателем своей собственной дачи, но не забудьте также переоформить и договора на подключение электричества, воды и вывоз мусора, если таковые имеются.
Прежде всего, убедитесь, что продавец является собственником как земельного участка, так и построек, расположенных на нем.
Приобретать дачу по «садовой книжке» нельзя, поскольку она является членским билетом участника садоводческого товарищества, но никак не документом, подтверждающим право собственности на строения и землю.
- Для того чтобы заключить сделку купли-продажи дачного участка, потребуются следующие документы: оформленный в простой письменной форме или нотариально заверенный договор купли-продажи;
- кадастровые паспорта дома и участка;
- свидетельства на право собственности на строения и землю;
- документ по которому продавцу принадлежит земельный участок и строение (дарение, наследство, купля-продажа);
- согласие супруга продавца на продажу; общегражданские паспорта сторон;
- выписка из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие каких-либо ограничений, правопритязаний и обременений на объект.
Документы собраны, и что же делать дальше?
Садовый дом или дачный участок — это объекты недвижимости. Поэтому, чтобы стать собственником, права на недвижимость в обязательном порядке нужно зарегистрировать в территориальном органе Федеральной кадастровой палаты.
Срок регистрации права собственности равен 21 дню.
Передача денежных средств происходит еще до сдачи документов для регистрации в отдел Регистрационной службы.
Стоит отметить, что способов передачи денег существует несколько: наличными через банковскую ячейку, наличными из рук в руки, безналичным способом через аккредитив и банковским переводом.
После окончания перерегистрации земельного участка вы станете обладателем своей собственной дачи, но не забудьте также переоформить и договора на подключение электричества, воды и вывоз мусора, если таковые имеются.
Теги: Одноэтажный Омск, дачи, сделки с недвижимостью, купля-продажа
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
