27.12.2013
Год назад я покупал квартиру за 2900 000. В этом году я продал квартиру за 3300 000. Знакомые сказали, что мне придется платить налог на сумму свыше 1000 000 рублей. Неужели это так?
Год назад я покупал квартиру за 2900 000. В этом году я продал квартиру за 3300 000. Знакомые сказали, что мне придется платить налог на сумму свыше 1000 000 рублей. Неужели это так?
Это не совсем так. Для случаев, когда квартира находилась в собственности менее трех лет, законодатель предусмотрел два варианта для исчисления подлежащего оплате налога:
- вы платите налог на сумму, превышающую 1 000 000 рублей от стоимости квартиры. Если рассчитывать применительно к вам, то налог будет начисляться на сумму 2 300 000 рублей и составит 13%, то есть 299 000 руб.
- вы платите налог на разницу между стоимостью, за которую приобретали квартиру и стоимостью, за которую продали. В вашем случае налог будет начисляться на сумму 400 000 (3300 000 – 2900 000) рублей и составит 52 000 рублей.
Законодатель предоставляет налогоплательщику самостоятельно выбрать, каким вариантом исчисления налога воспользоваться. Первый вариант наиболее подходит для тех, кто приобрел жилье менее, чем за 1000 000 рублей. Если же стоимость, за которую вы приобрели квартиру более 1 000 000 рублей, то, безусловно, выгоднее воспользоваться вторым вариантом.
Теги: права на недвижимость, консультации, советы
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
