20.08.2013
У меня есть в собственности комната в общежитии. Мы с семей переехали уже давно в другую квартиру. Могу ли я свою долю подарить дальней родственнице? Нужно ли согласовывать это с другими жильцами квартиры? Как правильно оформить документы?
У меня есть в собственности комната в общежитии. Мы с семей переехали уже давно в другую квартиру. Могу ли я свою долю подарить дальней родственнице? Нужно ли согласовывать это с другими жильцами квартиры? Как правильно оформить документы?
директор ООО «Риэлт Сервис «ТАКТИКА»
Сделки по дарению недвижимости происходят реже, чем стандартные покупка или продажа. Собственник жилья вправе распоряжаться своим имуществом и преподнести в подарок свою недвижимость кому угодно, даже неизвестному человеку, если, конечно, одариваемый согласится принять такой дар.
Процедуру дарения можно провести через нотариуса или оформить договор дарения в простой письменной форме. Во время заключения сделки должны присутствовать две стороны: даритель и одаряемый, так как без желания принять квартиру в дар сделка не состоится. Но в обязательном порядке и тот, и другой договор должны пройти государственную регистрацию.
Решившему презентовать свою недвижимость надо знать, что дарение – это безвозмездная сделка и, отдав свою квартиру, даритель взамен ничего не получает. В договоре нельзя предусмотреть, что жилье дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершать в пользу дарителя какие-либо действия. После данной процедуры одаряемый становится полноценным собственником подаренной жилплощади и вправе делать с ней, что хочет.
В договоре дарения указывается сумма дара, и с нее удерживается 13 процентный налог. Избежать его возможно в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (родители, дети, в том числе усыновленные, дедушки и бабушки).
Отменить договор дарения сложно, но можно. Основания для признания сделки недействительной четко оговорены в законе. К ним относятся сделки, заключенные под принуждением, обманом или в том случае, если одна из сторон была недееспособной или находилась в наркотическом или алкогольном состоянии. Если же сделка соответствует всем требованиям и нормам законодательства – оспорить ее невозможно.
Теги: недвижимость, консультации, дарение
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
