С 1 июля упрощен порядок образования земельного участка под МКД

Соответствующие поправки внесены в Земельный кодекс РФ.

Теперь образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возможно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ранее образование земельного участка под МКД проводилось на основании разработанного и утвержденного проекта межевания территории.

– Подготовка проекта межевания территории – это довольно длительный процесс. Поскольку проект межевания готовится на основании Генерального плана города, Правил землепользования и застройки, документации по планировке территории с учетом результатов инженерных изысканий, его подготовка требует специальных знаний в области геодезии, кадастра, градостроительной деятельности. Поэтому не каждая организация, работающая в кадастровой сфере, способна подготовить проект межевания территории. Схему расположения земельного участка может составить и оформить кадастровый инженер. Соответственно, временные и материальные затраты на изготовление схемы расположения земельного участка по сравнению с затратами на подготовку проекта межевания территории будут значительно меньше. Да и сама процедура утверждения схемы гораздо лояльней, – прокомментировала начальник отдела правовой экспертизы юридического управления департамента архитектуры и градостроительства Администрации Омска Татьяна Якимова.

В схеме содержится информация о местоположении объекта с указанием точных координат, его площади и границы. Составляется она собственником помещений в МКД или уполномоченным органом местного самоуправления. До утверждения она должна быть рассмотрена на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. 

Теги: земельные участки, законодательство, земельный кодекс, МКД