В Гражданский кодекс РФ внесли изменения, которые уменьшат риск изъятия квартир у добросовестных покупателей

В закон внесен термин «добросовестный покупатель» и введено ограничение на истребование квартир у честного новосела госорганами.

Изменения в Гражданский кодекс РФ вступят в силу с 1 января 2020 года одновременно с введением нового порядка выплаты компенсаций из казны РФ добросовестным приобретателям недвижимости за утрату права собственности. 

Теперь если квартира оказалась с «криминальным» прошлым и позже была изъята в пользу законного собственника, владелец может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. В случаях же, когда в течение полугода со дня предъявления исполнительного документа сумму не взыскали или взыскали лишь часть можно будет требовать компенсации в сумме реального ущерба или кадастровой стоимости жилья из государственной казны. В Минэкономразвития сообщили, что исполнение судебных актов производится в течение 3 месяцев со дня поступления документов. Те, у кого жилье было изъято в собственность государства до вступления поправок в силу, могут обратиться с требованием компенсации из казны в течение 3 лет – до 2023 года.

Отметим, что компенсации в подобных случаях можно было получить и ранее, но законом никак не был регламентирован ее размер и условия выплаты. 

Теги: жилье, законодательство, добросовестные приобретатели