Покупатели не готовы к резкому росту цен на квартиры

Ранее ведущие эксперты рынка недвижимости сообщали о подорожании новых квартир в 2019 году на 15-20%. Однако теперь аналитики считают, что это просто невозможно.

«На сегодняшнем рынке нет условий даже для мотивированного роста цен на квартиры в новостройках на 15-20%. Дорожающая ипотека, усиление санкционного режима не способствуют повышению платежеспособности населения. Несмотря на то, что ставка НДС с 1 января 2019 года поднимается до 20%, не определен главный для жилья в наступающем году ценообразующий фактор — ставка проектного финансирования», — считают эксперты в сфере недвижимости.

Они не исключают, что при переходе на подобное финансирование – рынок ждет развал малых и средних компаний, что грозит монополизацией рынка недвижимости. При этом остается около 6 месяцев до введения новых требований к застройщикам, за которые должен быть пересмотрен график продаж.