Возможности финансировать одни проекты за счет других застройщики не получат

Председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев рассказал о дополнительных изменениях, которые планируется внести в законодательство о долевом строительстве к апрелю 2019 года.

Первая группа поправок коснется расширения полномочий Фонда защиты дольщиков. Сегодня эта организация имеет право достраивать проблемные объекты за счет дополнительных средств из федерального и регионального бюджетов.

«Сейчас мы видим, что нужно дать возможность ему не только привлекать средства, но и распоряжаться ими для достройки, то есть подробно описать, как Фонд сможет достраивать проблемные объекты», — уточнил  Николай Николаев.

Второй блок поправок нацелен на более детально прописанный порядок работы с проблемными объектами и обманутыми дольщиками. «Мы должны понимать, как ведется мониторинг таких проектов, и кто отвечает за их достройку», — пояснил лепутат.

Третий блок поправок призван уточнить процедуру банкротства застройщика, допустившего долгострой, в том смысле, что машино-места и подсобные помещения не должны попадать в общую конкурсную массу. Здесь же предлагается разрешить, наконец, такой очень острый для многих граждан вопрос, как правовой статус апартаментов и проживающих в них людей.            
По мнению Николая Николаева, ни в коем случае нельзя признавать апартаменты жилой недвижимостью, но необходимо «просто допустить» в них возможность длительного проживания.

Четвертый пакет поправок будет посвящен созданию механизма участия страховых компаний в достройке проблемных или могущих стать таковыми домов.

Что касается таких пожеланий застройщиков, как возможность доступа в ходе строительства к деньгам на эскроу-счетах и финансирование одного строящегося объекта за счет средств, полученных от дольщиков другого объекта, то они у депутатского корпуса не нашли понимания, проинформировал Николай Николаев.