Немецкий опыт финансирования проектов нужно использовать в России

В Германии действует схема поэтапного привлечения средств покупателей. Около 30% может  привлекают на этапе приобретения земельного участка и получения всех необходимых разрешений. Еще около 30% — на этапе завершения строительства наземной части. Далее следуют уменьшающиеся платежи на завершающихся этапах.

"Эта модель успешно функционирует и позволяет минимизировать средства кредитования для поддержания ликвидности компаний на этапах строительства, в том числе снизив себестоимость", — рассказал на форуме по недвижимости генеральный директор группы компаний ЛСР Максим Соколов.

Он считает, что такая модель могла бы применяться к поэтапному раскрытию эскроу-счетов на российском рынке. "Потому что мы видим, что объективно эскроу-счета приведут к удорожанию себестоимости и негативно скажутся на балансе спроса и предложения, что впоследствии затруднит выполнение задачи по вводу 120 миллионов квадратных метров в год", — пояснил Максим Соколов.