Суды стали менее лояльны к «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками, но живут в другом месте

Закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник. Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

Верховный суд напоминает о статье 83 Жилищного кодекса, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым с моменты выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит временный характер или вынужденный характер. Если  жилец съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.