Бюджетные учреждения будут ответственными за расчет кадастровой стоимости на постоянной основе

Закон, вступивший в силу в 2018 году, снимает основные проблемы, связанные с завышенной кадастровой стоимостью имущества физических лиц.

Как отметил представитель Росреестра, на качество определения кадастровой стоимости влияют три параметра: кто и как это делает, а также кто это контролирует. "До начала применения нового закона "О государственной кадастровой оценке" (до 2018 года) этим занимались независимые оценщики, которые, несмотря на высокий, в целом, профессиональный уровень, не смогли обеспечить преемственность результатов оценки. Новый закон решает эту проблему, определяя
ответственными за расчет кадастровой стоимости бюджетные учреждения.

Сделана попытка и решить вопрос с тем, как определяется кадастровая стоимость: в частности, принята методика кадастровой оценки.Представитель Росреестра признал, что "принятая методика оказалась далека от идеала". "Мы видим целый ряд ее недостатков: от мелких недоработок и упущений до отсутствия требований по единообразному и типизированному ходу оценки. Потому нужна глубокая переработка методики кадастровой оценки с широким привлечением научного и профессионального сообщества", — констатировал он.

С 2019 года Росреестр будет осуществлять надзор за проведением кадастровой оценки. Кроме того, с 2020 года, согласно новому закону, станет доступным инструмент корректировки кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости, что должно позволить быстро реагировать при существенном изменении цен на рынке недвижимости, автоматически снижая кадастровую стоимость на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки.