В процедуру проведения общего собрания земельных дольщиков внесены изменения

Закон, принятый Госдумой РФ, четко обозначил правила проведения таких собраний.

Документ обязывает общее собрание принимать решения только по вопросам, которые включены в его повестку дня, причем запрещается ее изменять. Решения общего собрания, отменяющие или изменяющие ранее принятые собранием решения, должны будут содержать указание на такие решения.

Запрещается включать в повестку дня общего собрания отдельные вопросы, если решение по ним принято менее трех месяцев назад. Это касается условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности или установления частного сервитута в отношении подобного участка, заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или отказа от этого, либо предложений об изменении условий такого соглашения.

Сейчас общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее 20% их общего числа. Законом данный критерий правомочности увеличивается с 20% до 50%. Если общее собрание не состоялось из-за недостаточного количества участников долевой собственности, повторное собрание с той же повесткой дня считается правомочным при присутствии на нем не менее 30% участников долевой собственности.
Повторное общее собрание может быт проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося собрания. В течение 10 дней после даты проведения общего собрания орган местного самоуправления будет обязан размещать протокол этого собрания, при его наличии, на своем официальном сайте в сети интернет и на информационных щитах.

Закон вступит в силу по истечении 90 дней после дня его опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок.