Для отмены ДДУ банкам необходимо аккумулировать в течение трех лет примерно 6 триллионов рублей

Успешный переход от долевого строительства к проектному финансированию во многом зависит от ЦБ РФ.

Сейчас на рынке новостроек вращается 700 миллиардов рублей денег застройщиков и столько же банковских кредитов, - заявил глава Национальной ассоциации застройщиков (НОЗА) Леонид Казинец. Остальное финансирование приходится на средства дольщиков — физических лиц, подчеркнул эксперт.

По мнению главы НОЗА, ответственность за аккумулирование денег, требующихся для перехода от долевого строительства к проектному финансированию нового жилья, а также для создания механизмов, необходимых для перехода, должен взять на себя регулятор банковского рынка — Центральный банк и лично его руководитель.

"Уже со следующего года задавать объемы строительства жилья в России нужно будет не Минстрою, а ЦБ. Девелопер становится уже не строителем, а финансовой структурой", — констатировал Леонид Казинец.

При этом, предположил он, отказ от долевого строительства вряд ли приведет к значительному росту цен на жилье в России, как ожидают многие эксперты.

"Покупательная способность сегодня такая, что цены вряд ли вырастут. Думаю, будут меньше строить и меньше покупать", — сказал Леонид Казинец.

При этом, по его словам, в России резерв для увеличения объемов строительства жилья будет находиться главным образом в существенном удешевлении земельных участков уже начиная со следующего года. "Те, кто не продадут площадки сейчас, уже через год об этом пожалеют. Земельные участки подешевеют в 10 раз", — заявил он.