Перед запретом "долевки" застройщики запустят больше новостроек
08.11.2017 2093
![](/images/cache/content/iblock/b02/novostr_big.jpg)
Они постараются максимально обезопасить себя от рисков.
Финансовый директор ГК "МИЦ" Марина Заболотнева опасается, что после отмены долевого строительства возникнет ситуация, когда девелоперы в какой-то период времени не смогут продавать квартиры по ДДУ, и при этом у них возникнут трудности по привлечению кредитов в банках. Кроме того, по ее мнению, было бы целесообразно ограничить уровень ставки по кредитам для застройщиков жилья и обязать банки предоставлять им "длинные" деньги, сопоставимые со сроком строительства.
В случае, если долевое строительство заменит проектное кредитование, финансирование новостроек окажется намного теснее связано с макроэкономической ситуацией. "При спокойном рынке с низкими ставками, к которому мы идем, проектное финансирование застройщика банком становится выгодным. При высоких ставках гораздо выгоднее кредитоваться у "дольщиков". Если негативные явления затронут банковскую сферу, они будут сильно влиять на процесс строительства", — предупреждает директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов.
При этом, по мнению эксперта, схема проектного финансирования доступна в основном крупным компаниям, состоящими с банками в партнерских отношениях. Как результат, на строительном рынке останутся только крупные игроки, таким образом, это может привести к сокращению общего объема строительства жилья.
"С отменой ДДУ риски покупателей практически будут сведены к нулю, однако за спокойствие и гарантии придется заплатить. После отмены ДДУ с рынка уйдет более дешевое жилье, находящееся на стадии строительства, так как будут продаваться только готовые квартиры, предложение на рынке сократится, что приведет к росту цен на жилье", — уверен финансовый директор девелоперской группы "Сити-XXI век" Дмитрий Соболев.
Теги: застройщики, новостройки, эксперты, Запрет, долевка
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте