Самые безнадежные виды российской ипотеки

Общий объем просроченного долга по ипотеке достиг значения в 160,03 миллиарда рублей.

В России ипотечные кредиты, где в качестве залога выступает дом, не возвращаются в три раза чаще, чем кредиты с заложенной квартирой. Займы с высоким соотношением суммы ипотеки и стоимости залога не возвращаются в два раза чаще, чем кредиты с небольшим коэффициентом LTV, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование рейтингового агентства Moody's.

Повышенный риск невозврата кредитов с заложенными домами обусловлен тем, что коттедж редко является единственным жильем для российского заемщика, представляя собой, скорее, дополнение к уже имеющейся квартире, поясняют аналитики Moody's.

По их мнению, высокий риск невозврата также у жилищных займов, взятых в небольших банках. Дефолт по таким долгам случается в два раза чаще, чем по другим, так как мелкие кредитные организации предъявляют меньшие требования к заемщикам. У крупных банков, напротив, жесткие стандарты оценки платежеспособности потенциальных ипотечников.

В целом Moody's ожидает стабилизации уровня возвратности ипотечных кредитов в России в 2017-2018 годах, на фоне восстановления экономики страны.

По данным «Объединенного кредитного бюро», количество жилищных кредитов с просрочкой платежей в России увеличилось за третий квартал 2016 года на три процента, до 104,88 тысячи кредитов, или 3,7 процента от общего числа выданных гражданам ипотечных займов.

Теги: ипотека, залог, Moody's