Уже осенью проект ФЗ о регулировании риэлторской деятельности могут рассмотреть депутаты Госдумы

30 августа документ окажется на обсуждении Общественной палаты России.

Законопроект вводит понятие риэлторской деятельности и расшифровывает обязанности предпринимателей, которые предоставляют услуги по аренде и продаже недвижимости, а также других операций на основе разработанных норм и правил. Но при этом внедряет и дополнительные финансовые затраты для участников рынка, сообщает БКН.РУ.

согласно новому проекту, регулировать деятельность агентств по аренде и продаже недвижимости, а также частных риэлторов будут осуществлять саморегулируемые организации. Оговорены и детали членства в СРО, в составе которой должно быть не менее 500 человек. Вступительный взнос для каждого участника – 30 тысяч рублей. Кроме того, претенденты должны иметь аттестат, подтверждающий квалификацию агента, а также отсутствие непогашенной судимости.

Новая законодательная инициатива вводит имущественную ответственность. Материальный ущерб пострадавшему должен быть возмещен в полном объеме, причем выплачивать его обязуется риэлтор или агентство.

Поэтому для формирования компенсационного фонда СРО предлагается ввести обязательное страхование деятельности риэлтора на сумму не менее 300 тысяч рублей.

В проекте выделены две формы организации риэлторской деятельности – в качестве самостоятельного агента и юридического лица. Профессионалу-«частнику» нужно получить ИП и необходимый опыт работы в сфере аренды и продажи недвижимости – не менее трех лет. Стаж может заменить квалификационный аттестат, если он действителен не менее пяти лет.

Если речь идет об организации, то в компании, предоставляющей риэлторские услуги, должны работать как минимум два агента.Требования к руководителю фирмы при этом сохраняются те же, что и в случае работы независимого специалиста.

Теги: риэлторы, Госдума РФ, Законопроекты