В России решили ужесточить нормы учета обманутых дольщиков

Соответствующий приказ разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Публичное обсуждение документа продлится до 20 мая 2016 года. В новом приказе содержится запрет на признание обманутым дольщиком человека, которые купил две квартиры или более в одном неготовом доме по договору долевого участия (ДДУ). В существующей редакции приказа нет такого ограничения.

Новая версия приказа Минстроя также расширяет перечень критериев для исключения россиян из реестра обманутых дольщиков. Седьмая статья нового документа разрешает властям исключать покупателя недостроенной квартиры из реестра обманутых дольщиков, если человек отказался от мер государственной поддержки, предложенных властями. Под мерами государственной поддержки понимается предоставление дольщику квартиры взамен неполученной либо денежная компенсация. Сможет ли обманутый дольщик получить компенсацию, если откажется от первоначально предложенных ему властями условий, в приказе не сказано.

Минстрой также предлагает не включать в реестр обманутых дольщиков тех покупателей, судебные требования которых были выполнены частично. В действующей версии приказа основанием для отказа во включение в реестр может служить только полное выполнение застройщиком своих обязательств. Частичное удовлетворение требований дольщика в нынешней редакции не упоминается.

Минстрой намерен также изменить принцип составления реестра. Если сейчас он состоит из самих обманутых дольщиков, то новые правила предписывают формировать реестр из проблемных объектов капитального строительства. Без попадания недостроенного дома в категорию проблемного покупатель квартиры в этом доме не сможет претендовать на попадание в реестр и получение компенсаций на правах обманутого дольщика, следует из документа.

На данный момент новый приказ Минстроя не имеет законной силы. Если документ пройдет общественные слушания и будет поддержан российскими властями, то новые нормы вступят в силу через полгода после принятия, сообщает rbc.ru.


 

Теги: дольщики, Минстрой РФ, нормы учета