В Омске может упасть спрос на аренду земли
26.02.2016 2419
Чтобы этого не произошло, мэрии надо перейти к расчетному подходу при определении начальной величины аренды земли на основе кадастровой стоимости.
В Омске в скором времени может значительно снизиться спрос на земельные участки, предлагаемые в аренду.
По мнению первого заместителя председателя Общественного совета при региональном министерстве имущественных отношений Олега Лизгунова, сейчас складывается ситуация, при которой начальная аукционная стоимость аренды, определенная на основании независимой рыночной оценки, существенно превышает кадастровую стоимость участков. В итоге земля перестанет пользоваться спросом, а бюджет недополучит неналоговые доходы.
Для решения сложившейся ситуации эксперты Общественного совета выдвинули предложение, связанное с преимущественным применением определения начальной стоимости годовой аренды земельных участков на основе расчетного метода (в процентах от кадастровой стоимости).
Свои предложения Общественный совет решил направить в адрес мэрии до конца февраля. В них эксперты рекомендовали муниципальным органам перейти к расчетному подходу при определении начальной величины аренды земли на основе кадастровой стоимости, определить обоснованный процент от кадастровой стоимости, а также предусмотреть возможность снижения стартовой аукционной стоимости участков в случае, если объявленные аукционы не состоялись из-за отсутствия спроса.
В Омске в скором времени может значительно снизиться спрос на земельные участки, предлагаемые в аренду.
По мнению первого заместителя председателя Общественного совета при региональном министерстве имущественных отношений Олега Лизгунова, сейчас складывается ситуация, при которой начальная аукционная стоимость аренды, определенная на основании независимой рыночной оценки, существенно превышает кадастровую стоимость участков. В итоге земля перестанет пользоваться спросом, а бюджет недополучит неналоговые доходы.
Для решения сложившейся ситуации эксперты Общественного совета выдвинули предложение, связанное с преимущественным применением определения начальной стоимости годовой аренды земельных участков на основе расчетного метода (в процентах от кадастровой стоимости).
Свои предложения Общественный совет решил направить в адрес мэрии до конца февраля. В них эксперты рекомендовали муниципальным органам перейти к расчетному подходу при определении начальной величины аренды земли на основе кадастровой стоимости, определить обоснованный процент от кадастровой стоимости, а также предусмотреть возможность снижения стартовой аукционной стоимости участков в случае, если объявленные аукционы не состоялись из-за отсутствия спроса.
Теги: аукцион, аренда, кадастровая оценка, земля, стоимость, участки
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
