АИЖК не смогло удержать ипотеку

Агентство повысит ставки и сократит объемы рефинансирования.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о повышении ставок по программам рефинансирования кредитов в среднем на 2-4 процентных пункта (п. п.). Кроме того, АИЖК планирует резко сократить объемы выкупаемой у банков ипотеки, в том числе и для льготных категорий граждан, пишет "Коммерсантъ".

АИЖК объявило новые условия рефинансирования ипотечных кредитов в первом полугодии 2015 года. Изменения касаются как льготных ипотечных программ (в рамках программы "Жилье для российской семьи", ЖРС), так и базовых продуктов. Предполагается, что процентная ставка выдачи таких кредитов будет устанавливаться ежемесячно, исходя из рыночной доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) в среднем за последние 30 дней, увеличенной на 4,6% годовых. Для базовых программ ставка на январь установлена в размере 15,9% годовых, что на 2-4 п. п. дороже прежних условий. При этом по льготным кредитам ставка подорожает тоже в среднем на 2 п. п.— до 12,86% годовых. Ставка рефинансирования для социального стандарта будет уточняться ежемесячно соразмерно динамике индекса потребительских цен (инфляции).

Помимо повышения ставок, АИЖК также заметно снизило объемы рефинансирования. В первом полугодии оно планирует направить на эти цели только 8 млрд руб. (в частности, 2 млрд руб.— на выкуп базовых кредитов, 4 млрд руб.— на социальные кредиты и еще 2 млрд руб.— на соцкредиты, выданные банками до конца этого года по текущим условиям — 10,6-11,1% годовых). Притом что по итогам всего 2014 года ожидается, что объем рефинансирования АИЖК составит 50 млрд руб.

Впрочем, участников рынка само повышение ставок на 2-4 п. п. не удивило. В текущих условиях, когда ставки у некоторых банков уже достигают 18% годовых, условия АИЖК по-прежнему очень привлекательны для заемщиков. Однако резкое уменьшение объемов рефинансирования, по мнению экспертов, сильно ударит по рынку.

В свою очередь, в АИЖК заявили, что готовы гибко реагировать на ситуацию и увеличить объемы рефинансирования при появлении новых возможностей на рынке. "Ситуация на рынке непростая. Мы решаем первостепенные задачи — поддержание объемов ипотечного кредитования в рамках программы ЖРС. Совместно с Минстроем России и банками мы готовим предложения для ЦБ по специальным условиям рефинансирования ипотечного кредитования, чтобы повысить доступность процентной ставки",— приводятся слова гендиректора АИЖК Александра Семеняки.


  

Теги: ипотека, АИЖК, Александр Семеняка, ставки, рефинансирование