Министерство финансов России предлагает внести изменения в Налоговый кодекс РФ

Минфин РФ намерен разрешить налоговикам облагать куплю-продажу квартиры налогом в 0,7 раза выше ее цены в кадастре, если ее стоимость в рамках сделки будет принята ниже кадастровой.

Аналогичный порядок станут использовать при продаже земельных участков. Кроме того, региональные власти смогут снижать данный коэффициент до нуля либо, наоборот, повышать. Поправки коснутся россиян, которые вкладывают деньги в квартиры в новостройках, чтобы затем продать. То есть жилые помещения не эксплуатируются по назначению, а используются как способ получения дохода.
Ведомство пояснило, что на гражданах, которые продают квартиру, чтобы купить новую, нововведения не скажутся. НДФЛ не станут облагаться доходы от продажи квартир и земельных наделов, в случае если данная жилая недвижимость у россиянина единственная.
Кроме того, местные власти смогут сами определить максимальную сумму доходов граждан от продажи недвижимости, освобождаемую от НДФЛ. Однако сделка в таком случае должна быть совершена в пределах 5 миллионов рублей. Также региональные правительства будут устанавливать сроки владения жилыми помещениями и землями, по истечении которых с граждан перестанут удерживать НДФЛ при продаже имущества. Временной период может быть в 3-10 лет.
Согласно разработкам Минфина, сообщает gdeetotdom.ru, россияне продолжат уплачивать НДФЛ во всех случаях реализации нежилых объектов недвижимости.
В то же время, если гражданин будет продавать дачу, садовый дом, хозяйственные постройки и земельные участки под ними площадью в 50 квадратных метров и менее, то НДФЛ власти не возьмут. Но данная дача должна быть в собственности более 3 лет.

Теги: земельные участки, новостройки, Минфин РФ, НДФЛ, Налоговый кодекс РФ