Вторичка снова дешевеет

Стоимость вторичного жилья в Омске продолжает снижаться. Падение средней цены квадратного метра на вторичном рынке за семь дней совпало со средненедельным изменением в 2009 году - минус 0,6%. Не отклонились от медиан и сокращения цены в долларах (-0,7%) и в евро (-0,8%). На 20 июля метр "вторички" стоит 34 тысячи 130 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.07.2009
 

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 20 июля 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 80 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч  680 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 150 рублей (-0,5%), а с начала года - на 3450 рублей (-10,7%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 19,6% или 6980 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 7977 варианта предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 902 долларов США или подешевел до 640 евро. На минувшей неделе эта цена составляла 898 долларов США или 644 евро. С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 18,6%, а в евро - на 18,8%.

Динамика  средних цен предложения на вторичном рынке Омска,
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах с 04.05.2009 г. по 20.07.2009 г. 

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысяч 320 рублей, потеряв за неделю 190 рублей (-0,6%). Месячное падение цены равно 630 руб./кв.м или -1,8%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6140 рублей (-15,2%). По сравнению с июлем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,2%, то есть на 10 тысяч 310 рублей с квадратного метра.

На 20 июля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7802 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте выросла до 1074 долларов США или снизилась до 762 евро. Неделю назад она составляла 1071 доллар или 768 евро. С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 22,6%, а евроцены - 22,8%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 20.07.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 450 рублей или 19% "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,5% за неделю и 2,1% за месяц.