На том же месте, в тот же час

Цена новостроек Омска вернулась к уровню октября прошлого года. За год цена квадратного метра "прошла путь" от 34 тысяч 730 рублей (в октябре 2007 года) через максимум в 37 тысяч 880 рублей (в конце апреля 2008 года) до 34 тысяч 680 рублей - на первую неделю октября. При этом количество вариантов за тот же период удвоилось, составив около 16 тысяч строк объявлений.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска на 06.10.08

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 06 октября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 250 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 34 тысяч 680 рублей. За месяц цена "квадрата" опустилась на 570 рублей (-1,6%), а с начала года - на 16890 рублей (-5,2%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел  до 1339 долларов США, а в европейской валюте подорожал до 967 евро (против 1396 долларов США или 955 евро - на минувшей неделе).

На 06 октября объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 16308 вариантов квартир, в том числе - 2670 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится два (2,2) объявления со снижением цены.

Таблица средней цены предложения  в новостройках г. Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 06.10.2008 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 670 рублей, потеряв за неделю 60 рублей (-0,1%). Месячное снижение цены равно 400 руб./кв.м (-0,9%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года на 500 рублей (-1,1%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1686 долларов США и повысилась до 1217 евро (на минувшей неделе она составляла 1748 долларов США или 1195 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 11692 квартиры, из которых 1387 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится 3,5 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8990 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".

---