Вперед по лестнице, ведущей вниз

За неделю средняя цена новостроек в Омске снизилась еще на 0,6%. По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 10 предложений, по которым цены поднялись, приходится 12 объявлений со снижением цены. В результате с 5 по 12 мая 2008 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 240 рублей и составила 37 тысяч 580 рублей.

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 12 мая, за последнюю неделю средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке города опустилась на 240 рублей (-0,6%) и достигла 37 тысяч 580 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 170 рублей (-0,5%), а с начала года - выросла на 1010 рублей (+2,8%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1573 долларов США или 1027 евро (против 1599 долларов США или 1025 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья составляет 16309 квартир, в том числе - 2517 (15%) впервые выставленных на продажу объектов. На 10 предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится 12 объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 45 тысяч 200 рублей, потеряв за неделю 180 рублей (-0,4%). Месячное падение цены равно 460 руб./кв.м (-1,0%). При этом "квадрат б/у" остается на 1030 рублей или на 2,3% дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте уменьшилась до 1893 долларов США, но чуть прибавила до 1235 евро (на минувшей неделе она составляла 1918 долларов США или 1230 евро).

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12611 квартирам, из которых 1785 (14%) – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 3,2 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 7620 рублей и составляет 20% в пользу "вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".

---