Омичи активно приобретают недвижимость в Москве, а омской недвижимостью заинтересовались тюменцы

Такие данные опубликовал региональный Росреестр за 2-й квартал этого года.

Управление Росреестра по Омской области подвело итоги 2-го квартала 2024 года по экстерриториальному принципу оформления недвижимости. С апреля по июнь было принято 345 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, находящейся в других российских регионах. Интерес к услуге стабилен – в 1-м квартале 2024 года таких заявок поступило 348. 

По-прежнему, в ТОП-3 попадают 2 столичных региона, и на них приходится больше трети всех экстерриториальных заявлений – 120, или 35 % от общего количества. 

Также омичи предпочитают приобретать недвижимость относительно недалеко – в соседних Новосибирской и Тюменской областях, на которые приходятся 102 заявления, или 30 % от общего количества принятых в Омске экстерриториальных заявлений.

Места между конкурирующими из квартала в квартал регионами на этот раз распределились следующим образом:

1 место – Москва и Московская область: 64 заявления, или 19 % (в 1-м квартале 2024 года – 54 заявления и 2 место в рейтинге);
2 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 61 заявление, или 18 % (в 1-м квартале 2024 года не попадали в тройку лидеров);
3 место – Санкт-Петербург и Ленинградская область: 56 заявлений, или 16 % (в 1-м квартале 2024 года – 57 заявлений и 1 место в рейтинге предпочтений омичей). 

Чуть снизился интерес у омичей к Краснодарскому краю – 32 заявления (вместо прежних 37), или 9 %, но при этом солнечный регион по-прежнему сохраняет свою четвертую позицию на протяжении длительного времени. 

Растет интерес у омичей к Калининградской области: если в начале года фиксировались единичные случаи, то во 2-м квартале 2024 года в обработку поступило уже 11 заявлений, или 3 %. В свою очередь калининградцы лишь трижды дистанционного оформляли недвижимость в городе на Иртыше.

У жителей каких регионов Омская область в свою очередь вызывает повышенный интерес?

Недвижимость в 55 регионе в течение 2-го квартала 2024 года иногородние покупатели оформили 313 раз (в 1-м квартале 2024 года – 261).  

Охотнее всего это делали наши соседи (на них приходится 33 % экстерриториальных заявлений от общего числа), жители столичных регионов (23 % всех заявок) и жители Краснодарского края. 

Статистическая картина следующая:

1 место – Тюменская область, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа: 60 заявлений, или 19 % (в 1-м квартале 2024 года – 50 заявлений и 2 место);
2 место – Москва и Московская область: 48 заявлений, что составляет 15 % от общего количества поданных экстерриториальных заявлений (в 1-м квартале 2024 года – 60 заявлений и лидирующая позиция в рейтинге);
3 место – Новосибирская область, где подано 42 заявления, что составляет 13 % от общего количества заявлений, принятых в других регионах, в отношении регистрации прав на недвижимость, находящейся в Омской области.

ТОП-3 в прошлом квартале с 28 заявлениями замыкал Краснодарский край. Теперь с таким же показателем он опустился на четвертую позицию, уступив третье место интересу новосибирцев к нашему региону в вопросах приобретения недвижимости. 

5 место в рейтинге притязаний на омскую жилплощадь занимают Санкт-Петербург и Ленинградская область – 24 заявления, или 8 %. 

2-й квартал 2024 года характеризует и то, что в этот период зафиксирован интерес к недвижимости в Омской области у иркутян. Так, жители Иркутской области подали 15 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на объекты, находящиеся на территории Омской области, что составляет 5 % от общего количества принятых в других регионах экстерриториальных заявлений. Встречно омичи оформили недвижимость в Иркутске только 5 раз.

Кроме того, зафиксирован первый и единичный пока в этом году случай приобретения недвижимости в Омской области жителем города Севастополя. До этого по одной экстерриториальной заявке из Севастополя поступали в обработку в июле и сентябре 2023 года.

«Во втором квартале 2024 года, в сравнении с первым, количество экстерриториальных заявлений по оформлению недвижимости в Омской области увеличилось на 20 % – 313 заявок против прежних 261. Такой рост частично можно объяснить тем, что Омск активно застраивается, а предложение, как известно, рождает спрос. Более того, заходят иногородние застройщики, зарекомендовавшие себя на местах и в других регионах, как например, новосибирская компания «Брусника» и петербургская группа «Эталон», тем самым подтягивая и покупателей. Кроме того, дистанционное оформление прав может происходить и по причине открытия наследственных дел, которые были заведены в отличном от места проживания наследника регионе», – прокомментировал директор Многофункционального центрв электронных услуг «Единая правовая служба», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.