На портале Росреестра можно получить доступ к системе ведения ЕГРН

Благодаря особенностям государственной регистрации имущества была создана Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

ФГИС ЕГРН объединила базы данных Государственного кадастра объектов недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в единый информационный ресурс. ЕГРН является на сегодняшний день сводом систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях возникновения права, правообладателях и иных предусмотренных законодательством сведениях. Функции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и его государственный кадастровый учет, предоставление сведений из ГКН и ЕГРП объединились в единую учетно-регистрационную процедуру. Произошла модернизация процессов, увеличилось качество достоверности сведений, сократилось количество необходимых для осуществления регистрации процедур, существенно экономит время граждан возможность единовременной подачи заявления на кадастровый учет и государственную регистрацию. Все эти нововведения положительно повлияли на оказание государственных услуг в области кадастрового учета и регистрации прав как для граждан, так и для самого органа регистрации прав. Кроме того, основным изменением новой информационной системы в сравнении с действовавшими ранее является то, что информационное взаимодействие ФГИС ЕГРН и иных информационных систем будет осуществляться с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

На официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru в настоящее время открыт сервис получения сведений путем доступа к ФГИС ЕГРН. Для граждан, которые только собираются оформить недвижимое имущество или которые уже являются собственниками, данный сервис является наиболее удобным способом получения актуальной и достоверной информации из реестра недвижимости. Неоспоримым преимуществом сервиса является быстрый доступ в любое время суток к обширному объему информации, возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории Российской Федерации в режиме онлайн. При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. Кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность видеть изменения, происходящие с интересующим их объектом недвижимости.

Важно учитывать, что информация предоставляется, как в текстовом, так и графическом внешнем виде. Это крайне удобно, поскольку каждый пользователь имеет возможность определить для себя наиболее подходящий вариант в зависимости от своих предпочтений.
Получить «ключ доступа» к данному ресурсу можно с помощью  сервиса «Личный кабинет», размещенного на сайте Росреестра. Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно. Однако  за получение сведений  из реестра недвижимости взимается плата, которая зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти и т.д.) и от  объема запрашиваемой информации. Можно отметить тот факт, что к ФГИС ЕГРН подходят ранее действовавшие ключи доступа, а ранее оплаченные средства доступны на ранее открытых аккаунтах ГКН и ЕГРП .
Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъекте права, или об объектах недвижимого имущества, а именно: участникам рынка недвижимости, кадастровым инженерам, управляющим компаниям, застройщикам, государственным органам, юридическим лицам, арбитражным управляющим, а также физическим лицам.

Кроме использования ресурса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить и другими способами: через интернет, используя электронные сервисы Росреестра, обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы», либо отправив запрос почтовым отправлением. Наиболее востребованной является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, иные сведения подлежащие внесению в реестр.

Форма данной выписки и порядок ее заполнения были установлены приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378. Данная выписка предоставляется Росреестром с 1 января 2017 года и содержит все сведения о недвижимости, которые есть в ЕГРН. В ФГИС ЕГРН реализована возможность запросить данную выписку в электронном виде, с официальной электронной подписью Росреестра.